Juni 2022
06.06.2022
Regelmäßige Leser meines Baublogs können sich wahrscheinlich noch daran erinnern, dass Hr. Dümer mir per Mail eine „Behinderungsanzeige“ hinsichtlich der erneuten Plattenverlegung auf Loggia/Balkon durch Fa. Springer übermittelt hat und ich mich nach Rücksprache mit meinem Rechtsanwalt auf den nunmehr 4. Versuch eingelassen habe.
Im vorgegebenen Dümer-Zeitfenster wurde der 01. und 02. Juni zur Ausführung der Arbeiten vereinbart und dieser Termin von Hrn. Ghanavati am 31.05. abgesagt, da sich Hr. Springer aktuell im Krankenhaus befinden würde.
„Sobald er entlassen ist und wieder arbeiten kann“ wird man sich bei mir melden, um einen neuen Termin abzusprechen.
Fa. Springer ist somit seit Dezember 2021 auf meiner Loggia tätig und ich würde sehr gerne die 25 m² meines Hauses (Balkon & Loggia) endlich nutzen können:
Sowohl dem Bauleiter, als auch dem Geschäftsführer ist die Qualität der hier abgelieferten Arbeit bestens bekannt und man ist leider auch nach dem dritten Fehlversuch noch immer nicht gewillt, endlich ein kompetentes Fachunternehmen mit der Mängelbeseitigung bzw. einer korrekten Plattenverlegung zu beauftragen.
Ich bin gespannt, wann Herr Springer wieder „einsatzfähig“ ist - nach etlichen Fristen von mir, die Fa. Dümer zur Mängelbeseitigung/der Ausführung noch fehlender Arbeiten allesamt ohne nennenswerte Maßnahmen verstreichen ließ, wird die nächste und letzte Frist von meinem Rechtsanwalt kommen!
Die vergangenen beiden Wochen habe ich mit einem intensiven Kümmern um die verbaute (nicht geplante) kleinere Heizungsanlage zugebracht - auch weil sich seit langem (unabhängig von der damit durch Fa. Dümer vermasselten BAFA-Förderung) die Frage stellt, ob diese Anlage leistungstechnisch überhaupt in mein Haus passt bzw. in der Lage ist, effizient zu arbeiten:
In den Wintermonaten war es entweder zu warm oder zu kalt, eine richtige Wohlfühltemperatur gab es mit der Fußbodenheizung grundsätzlich nicht und wir waren immer wieder froh, dass wir uns damals für den Kauf eines wunderbaren Kaminofens entschieden haben.
Obendrein musste - egal zu welcher Tages- und Nachtzeit - beim Wunsch nach warmem Wasser zunächst der Wasserhahn/die Dusche rd. 2-3 Minuten laufen. Monatelang täglich, ich bin schon jetzt auf den Wasserverbrauch gespannt! Kneipp‘sche Anwendungen mögen durchaus ihre Daseinsberechtigung haben, täglich mehrfach „zwangsverkneippt“ möchte ich dann aber doch nicht werden!
Jetzt in den Sommermonaten ist bei vollständig ausgeschalteten Thermostatventilen auf wundersame Weise das Wasser augenblicklich warm, im Wohnzimmer allerdings einer der drei Heizkreise im Dauerbetrieb, obwohl sämtliche Stellmotoren unten sind! Recht lästig und durchaus störend, bei sommerlichen Außentemperaturen…
Womit wir dann wieder bei der schon häufig diskutierten Frage wären, ob die Heizungsanlage ggfs. doch zu klein für die Hausgröße ist:
Warmwasser in Kombination mit der Beheizung meines Hauses = problematisch, ausschließliche Warmwasserversorgung = problemlos?!
Theorie eines Heizungsfachbetriebes, der einen sehr kompetenten Ersteindruck macht…
Die Frage der Effizienz und damit auch die Frage nach einem Verbleib bzw. Austausch der Heizung muss endlich abschließend geklärt werden und da mir noch immer keinerlei Unterlagen von Dümer zur Verfügung gestellt werden (vielleicht gibt es ja einen Grund für diese Weigerung?!), habe ich den direkten Kontakt zum Viessmann-Kundendienst gesucht:
Ein wirklich engagierter Viessmann-Kundenberater hat mir in einem sehr ausführlichen Telefonat dazu geraten, Kontakt zu einem Energieberater zu suchen, der die Heizlast des Gebäudes nachberechnen kann und man damit dann in der Lage wäre, den Bedarf des Hauses konkret zu ermitteln.
Nach seiner vorsichtigen Einschätzung könnte die KW-Zahl der eingebauten Heizung - in Verbindung mit der Wohnfläche des Hauses - sehr knapp sein und diese Einschätzung teilt mittlerweile sowohl der kontaktierte Energieberater, wie auch ein mir ausdrücklich empfohlener Heizungsfachbetrieb.
Beide stellen nunmehr ihre Berechnungen an und ich bin auf das Ergebnis gespannt!
Mit den Kosten werde ich Fa. Dümer belasten - schließlich stehen mir sämtliche Unterlagen vom Gesetzgeber her zu. Von uns und den Fachleuten könnte ein Blick u.a. in die Heizlastberechnung, die Auslegung der Fußbodenheizung, sowie eine korrekte Wärmebedarfsberechnung sämtliche Zweifel völlig unkompliziert beseitigen...
Ein Heizungstausch wäre wirklich etwas, das mir bei meinem Hausbauabenteuer gerade noch gefehlt hat und an die damit verbundenen Konsequenzen mag ich nicht denken!
Ein Beispiel:
Das Außengerät meiner Luft Wasser Wärmepumpe wurde seinerzeit (ohne vorherige Absprache und abweichend von der Planung) eigenmächtig vom Bauleiter unter dem Badezimmerfenster positioniert - passt von der Höhe zwar für die verbaute Heizung, sollte allerdings ein Austausch gegen die leistungstechnisch größere Variante erforderlich sein, wäre das Außengerät mit zwei Ventilatoren doppelt so hoch!
Badezimmerfenster werden wahrscheinlich überbewertet…
Ich fühle mich in die Zeit zurückversetzt, als der Statiker des Dümer-Hauses auf Anforderung meines Gutachters eine Nachberechnung erstellen musste - zur Klärung der Frage, ob das vom Gärtner nachträglich gefertigte Fundament (als Ergänzung der zu kleinen Bodenplatte) überhaupt in der Lage ist, die Vormauerschale meines Hauses zu tragen: Übrigens zu einem Zeitpunkt, als die Verklinkerung bereits nahezu vollständig abgeschlossen war! Im schlimmsten Fall hätte der komplette Abriss der Klinker gedroht - fachgerechte Ausführung geht anders...
Bange Wochen ohne jegliche Unterstützung meines Bauträgers - wie jetzt bei der Heizungsfrage auch.
Gerne hätten wir die momentanen nordhessischen Temperaturen gegen ein wenig südliche Sonne getauscht: Funktioniert aber leider nicht, denn der Schornstein muss nach wie vor alle zwei Tage manuell entwässert werden!
Auch bei diesem eklatanten Planungsfehler wäre ein wenig Unterstützung von Seiten Dümers angebracht, zumal uns vom Maurer bestätigt wurde, dass ihm der erforderliche Anschluss an die Hausentwässerung bereits zu Beginn seiner Tätigkeit bekannt gewesen ist und die Ausführung lediglich an den unvollständigen Plänen gescheitert ist. Nicht beim Auftraggeber nachfragen zu wollen und auch keine Bedenken anzumelden, ist ein wenig zu einfach!
Wie lautet ein Satz der von Dümer vielzitierten Baumeister-Philosophie: „Mit Ehre und Leidenschaft“ - schön wär‘s…
Aber vom Gedanken, dass der Bauträger bei Problemen auf Seiten des Bauherrn steht, habe ich mich bei meinem Haus längst verabschiedet.
10.06.2022
Ein anderer Blogeintrag:
Während unserer Bauplanungsphase viel gegoogelt, so gut wie nichts gefunden und leider erst kürzlich auf dieses Forum gestoßen,
nachdem mir davon berichtet wurde. Das Internet vergisst nichts:
https://www.hausbau-forum.de/threads/erfahrungsberichte-duemer-haus-gmbh.3063
Ein Eintrag vom 14. Juli 2011 von „Paule73“:
„Gläubigerversammlung am 18.07.2011, AG Kassel Saal 110, 10.05 Uhr.
Aktuell ist aus persönlichen Kontakten bekannt geworden, dass viele Bauherren Probleme mit der Qualität ihrer Dümer-Häuser haben und dies schon seit sehr langer Zeit, es gibt Baumängel, die schon seit Jahren durchgeklagt werden und nach Gewinn vor Gericht wird hier das schlechte Spiel betrieben, dass die Firma in die Insolvenz geschickt wird, mitsamt allen Kunden die Forderungen haben.
Auch die Möglichkeit über die Handwerker Gewährleistungsansprüche zu bekommen wird schwer, weil nicht alle Rechnungen von Dümer-Bau bezahlt worden sind oder bezahlt worden sein sollen.
Weiterhin ist bekannt, dass viele der Bauherren strafrechtlich gegen die Gesellschafter von Dümerbau vorgehen, weil es scheinbar System hat, was da gemacht wird.
Es wird der Firmensitz verlegt, es werden Gesellschafter(3 von 4) ausgetragen, es wir der Firmenname verändert(Dümer in Rentra-Bau) und dann wird die Insolvenz angemeldet.
Quasi ohne Unterbrechung wird dann unter der bekannten Standorten von Dümerbau die Firma Dümer-Haus neu gegründet und einfach so weitergemacht, als wäre nichts gewesen.
Werbung läuft einfach weiter wie bisher. Solide, Wertvoll, Massiv.
Alles Identisch wie zuvor. Personen, Werbung und Standorte.
Dieselben Personen machen genau so weiter wie bisher.
Stellt sich die Frage wie es mit der Arbeitsleistung sein wird, die bei der neuen Firma abgeliefert werden wird und wie dann mit Mängeln umgegangen wird.
Naja dazu kann man sich ja mal Gedanken machen.
Ich persönlich würde nicht mit solchen Personen ins Geschäft kommen wollen, aber es scheint ja alles legal zu sein, was da betrieben wird. Aber das werden demnächst die Gerichte klären.
MfG
Paule“
Der derzeitige Bauleiter ist übrigens nach eigenen Aussagen bereits zu den Zeiten von Horst Dümer (Vater von Daniel Dümer) dabei gewesen.
„Never change a running system“?!
Mein Satz - in einem der Planungsgespräche im Beisein von D. Dümer sowie der Architektin geäußert:
„Wo Menschen arbeiten, passieren Fehler - aber die Qualität eines Menschen erkennt man daran, wie mit diesen Fehlern umgegangen wird.“ Die Beteiligten werden sich erinnern!
Die Einen lernen aus ihren Fehlern, die Anderen machen einfach weiter, wie bisher…
16.06.2022
Ein Tag, an den ich mich erst noch gewöhnen muss:
Jahrzehnte an Allerheiligen gearbeitet und all‘ die entspannten Menschen aus dem benachbarten Hessen beim Einkaufen in der hannoverschen Innenstadt ein wenig um ihre zusätzliche Freizeit beneidet!
So nutze ich die Zeit und kümmere mich um den Baublog, während der beste Mann von allen damit beschäftigt ist, das neue Gartenhaus zu bedachen. Für zwei ist die Dachfläche dann doch zu klein! Gut, dass wir nicht die übliche Dachpappe verwenden (die würde bei den heutigen Temperaturen wahrscheinlich an den Knien kleben bleiben), sondern uns für das EasyPan-System entschieden haben: Teurer, dafür aber definitiv langlebiger…
Ansonsten ist Herr Springer genesen und hat Anfang der Woche recht intensiv Loggia und Balkon vermessen. Er wird nunmehr die Bodenplatten auf einem Schienensystem verlegen, weil - nach neuer Erkenntnis - allein dies auf dem vorhandenen Untergrund Stabilität gewährleistet.
Eine Maßnahme, die übrigens vor ihm bereits andere Fliesenfachunternehmen vor Ort als einzig funktionierende Ausführungsmöglichkeit beschrieben hatten!
Er wird das Material (inkl. Fliesen) bestellen und anschließend die Arbeiten erledigen. Veranschlagte Arbeitszeit: 2 Tage für das Aufnehmen der alten Platten, das Entfernen der Stelzlager etc., sowie die komplette Neuverlegung auf dem vorgesehenen Schienensystem:
Ich bin gespannt…
Ansonsten geht es mit den Mängelbeseitigungsmaßnahmen nicht sonderlich voran:
Wir müssen weiterhin regelmäßig Kondens- bzw. Regenwasser aus dem Schornstein beseitigen, haben lediglich jetzt bei dem wunderbaren Sommerwetter eine kleine Atempause und denken bereits mit Grausen an die nächste Gewitter-/Regenfront…
Nach letztem Kenntnisstand - sind es übrigens mittlerweile zwei Unternehmen (von denen ich weiß), die Mängel ihrer Gewerke erst dann beseitigen werden, wenn Fa. Dümer deren Außenstände an meinem Haus bezahlt hat!
Für manche Dinge fehlen mir einfach die Worte...
Auf die Rückkehr des Energieberaters aus dem Urlaub freue ich mich: Da mir noch immer von Fa. Dümer keinerlei Hausunterlagen zur Verfügung gestellt werden, muss eine neue Heizlastberechnung für mein Haus erstellt werden, damit es endlich Klarheit gibt, ob die eingebaute Heizung hinsichtlich ihrer Leistungsfähigkeit tatsächlich im Haus verbleiben kann, oder ein Austausch gegen die größere - ursprünglich geplante - Anlage vorgenommen werden muss.