Mai 2021
Schon fast vorbei, dieser alles in allem recht ereignis- und erkenntnisreiche Monat!
Da es mittlerweile wöchentliche Baustellentermine mit meinem Bauleiter gibt, würden ausführliche Berichte über aktuelle Geschehnisse den Monatseintrag unnötig aufblähen - daher hier nun ausnahmsweise die „komprimierte“ Zusammenfassung...
Sehr gerne beginne ich mit dem ausgesprochen spannenden Antwortschreiben von Herrn Dümer auf meinen Brief aus dem letzten Monat:
1. Die Protokolle (Plural!!) meines Gutachters hat er an die entsprechenden Stellen weitergeleitet und wird mich informieren, sobald Stellungnahmen dazu vorliegen. Stand heute (29.05.2021) wurde von ihm auf keinen einzigen Punkt näher eingegangen und mittlerweile muss ich leider davon ausgehen, dass dies in voller Absicht geschehen ist, denn etliche der von Herrn Wölk aufgeführten Mängel sind zwischenzeitlich (durch den Baufortschritt) nicht mehr ohne weiteres ersichtlich.
2. Mir wird nun - entgegen der vorherigen mündlichen Zusagen - schriftlich mitgeteilt, dass ich definitiv keinen Bauzeitplan erhalten werde, was in meinem Fall sehr deutlich macht, dass die attraktiven Baumeister-Versprechen weder das Papier, noch die online-Formate wert sind, auf denen sie geschrieben stehen!
Aber wie bereits an anderer Stelle erwähnt: Irgendwann werde ich das Gespräch zur Baumeister-Geschäftsführerin, Frau Huhn, suchen und schauen, ob das Geschäftsgebaren von Herrn Dümer wirklich Verständnis bei Baumeister findet.
3. An seine Zusagen aus den Vertragsgesprächen (glücklicherweise war bei sämtlichen Terminen mein Mann anwesend) hinsichtlich der Fertigstellung meines Hauses erinnert sich Herr Dümer nicht mehr, obwohl er sehr eng in das gesamte Abwicklungsprocedere meines Hausverkaufes hier in Hannover eingebunden war. Der Übergabezeitpunkt war mit ihm abgesprochen und sogar mein Dümer-Kaufvertrag wurde perfekt auf den Hausverkauf abgestimmt!
Und Herrn Dümer war bestens bekannt, dass ich einem ausgesprochen seriösen Unternehmen aus der Gegend (Fa. Weibu) aufgrund des von dort ehrlich kommunizierten späten Baubeginns (02/2021) damals abgesagt habe - eben wegen seiner positiven terminlichen Zusagen/Vertragsgestaltung.
Unehrlich, schofelig, oder vergesslich: Ich maße mir eine Aussage dazu an dieser Stelle nicht an, entschuldige mich aber von ganzem Herzen bei Herrn Harseim von Weibu.
Hr. Dümer hat hier einfach mit Falschaussagen einen ernsthaften Wettbewerber aus dem Verkehr gezogen...
4. Ausgesprochen "seriös" berechnet er mir einen fiktiven Fertigstellungstermin auf Basis einer dubiosen „Schlechtwetteranzeige“ für Schauenburg-Elgershausen (auch bei Schlechtwetteranzeigen gelten im Übrigen Regeln, ansonsten liegt mein Grundstück in Martinhagen!) für fast drei Monate: Beginnend jeweils im Dezember, endend einmal am 06.03.2021 (in der „Schlechtwetteranzeige“) und einmal am 19.02.2021 (in seinem Schreiben), jedoch immer mit der Berechnung „56 Tage“ und kommt damit letztlich auf ein Bauzeitende „23.10.2021“!
Anm.: Mein Gutachter Jörg Wölk hat in seinen Baustellenprotokollen grundsätzlich die jeweiligen Tagestemperaturen vermerkt und ich kann mir 2 Worte an dieser Stelle nicht verkneifen: Dumm gelaufen...
Ansonsten vergisst Herr Dümer allerdings völlig, dass er mir wiederholt einen Baubeginn „spätestens“ ab November zugesagt hat und ich - mit der tatkräftigen Unterstützung durch Herrn Röhrig und Fa. Elektro Barthel - zwar allen vertraglichen Vorleistungen pünktlich zu diesem Termin nachgekommen bin (seitdem übrigens auch meine monatliche Miete für den Baustromkasten zahle), Fa. Dümer aber nachweislich in 2020 mit dem wirklichen Bau überhaupt nicht beginnen konnte, da das von ihm beauftragte Unternehmen (Fa. Wagner) noch bis Anfang Februar ein anderes Dümer-Haus fertigstellen musste und auf dieser Baustelle auch eifrig gearbeitet hat.
Anscheinend gibt es - je nach Baustelle - für Schlechtwetter unterschiedliche Maßstäbe...
Mitte Dezember ein wenig Erde abschieben zu lassen und mir mit dieser Aktion den Baubeginn zu signalisieren, ist nichts als Augenwischerei und das Vorspiegeln falscher Tatsachen, allerdings mit dem Resultat einer fällige Abschlagsrechnung! Womit wir bei
5. wären... In meinem Schreiben hatte ich Herrn Dümer u.a. mitgeteilt, dass ich mich nicht in seine zahlreichen anderen Bauherren einreihen möchte, die von ihren Abschlagsrechnungen Gelder einbehalten (Quelle: Seine Handwerker, mit dem Rat an mich, ab sofort meine Rechnungen nicht mehr vollständig zu bezahlen…), allerdings darauf bestehe, dass mir vor vollständiger Bezahlung der damaligen Rechnung sowohl der mir wiederholt zugesagte Bauzeitplan vorliegt, als auch ein Fertigstellungstermin genannt wird.
Die (eigentlich erwartete) Reaktion von Herrn Dümer: Ein Baustopp erfolgt nicht nur bei Einbehalt, sondern auch bei verspäteter Zahlung!
Auch in diesem Monat...
Herr Ghanavati hat mir nochmals sehr ernsthaft versprochen, dass er meine Baustelle pünktlich fertigstellen wird, ihm sehr viel daran liegt, dass ich mich am Ende der Bauzeit über ein hochwertig erstelltes Haus freue und er scheint dieses Versprechen tatsächlich einzuhalten, denn mittlerweile sind die Termine der Handwerker so eng getaktet, dass der Baufortschritt wirklich erstaunlich ist:
Das Dach ist gedeckt / Elektriker sowie die Heizungs- u. Sanitärfirma haben sämtliche Vorarbeiten erledigt / alle Fenster sowie eine Bautür wurden eingebaut und mein Haus ist endlich „zu“!
Für Juni stehen die Termine hinsichtlich Innenputz, Fußbodenheizung, Estrich und Klinkerunternehmen fest.
Mein Bauleiter gibt sich wirklich allergrößte Mühe und ich freue mich sehr darüber!
An meiner Entscheidung, dass ich mit Herrn Dümer definitiv keinerlei Kommunikation - weder schriftlich, noch mündlich - mehr führen werde, ändert sich dadurch nichts: Dies ist zukünftig entweder die Aufgabe meines Rechtsanwaltes, oder aber meines Gutachters!
Apropos Gutachter...
An dieser Stelle bedanke ich mich nochmals bei Jörg Wölk für die gute Zusammenarbeit: Ohne ihn wäre letztlich die korrekte Gründung meines Hauses gem. Bodengutachten und auch die Problemlösung der fehlerhaften Höhenplanung von mir - wenn überhaupt - nur schwerlich bei Fa. Dümer durchsetzbar gewesen.
Ich wünsche ihm alles Gute für seinen neuen Arbeitsbereich und freue mich, dass ich einen seriösen und kompetenten Gutachter gefunden habe, der übergangslos die weitere Betreuung meines Bauvorhabens übernommen hat.