November 2021
Mitte des Monats und somit eine Zusammenfassung der letzten zwei Wochen:
Die bemerkenswerteste Erkenntnis war, dass sämtliche Handwerker nicht - wie zuvor verkündet - abgezogen worden sind, weil a. im Raum stand, dass das Außenfundament der Heizung an die Garage versetzt werden soll, oder b. der Türausschnitt im HAR verändert werden soll, damit die Tür weiter geöffnet werden kann!
Vielmehr wurde nun endlich das formuliert, was ich mir längst gedacht hatte (aber eigentlich nicht wirklich vorstellen wollte):
„Erst wenn ich das Heizungsgewerk bezahle, werden die Arbeiten im Haus wieder aufgenommen!“
Die Installation der Heizungsanlage ist noch nicht abgeschlossen, das Außengerät steht dort, wo es lt. Ausführungszeichnungen definitiv nicht hingehört (unter einem Fenster und unter dem Außenfühler der Heizung - sehr sinnig!), einen wirklich zufrieden-/ problemlösenden und schnell umsetzbaren Vorschlag bzgl. der Türöffnung im HAR gibt es nicht.
Zudem ist nicht das komplette Fliesengewerk gem. Dümer-BLB (einige Räume wurden von mir „dazugekauft“) und das Malergewerk in Erd- und Dachgeschoss geht komplett auf meine Kosten und wurde auch bereits von mir in 5-stelliger Höhe bezahlt!
Diese Handwerker nun abzuziehen und das Ganze als Druckmittel zu verwenden, damit ein mangelhaftes Gewerk kostentechnisch ausgeglichen wird - dafür fehlen mir einfach die Worte!
Nach einem ausführlichen Gespräch mit meinem Rechtsanwalt telefoniere ICH mit Herrn Dümer und biete ihm eine Abschlagszahlung an:
Letztlich ist die Technik im Haus vorhanden, wir handeln eine Entschädigung für die nicht ausreichende Türöffnung im HAR aus, das Außengerät der Wärmepumpe wird dorthin versetzt, wo es lt. Ausführungszeichnung von Anfang an hätte stehen sollen und ich ziehe meine längst fälligen und seit dem 11.09. noch immer offenen Kosten für die Trocknungsgeräte in Höhe von € 1.411,22 ab. Der Restbetrag wird fällig, wenn die noch ausstehenden Arbeiten abgeschlossen sind!
WER hat die Planungsfehler gemacht und WER müsste eigentlich auf den/die Geschädigte zugehen??
Manchmal muss man über seinen Schatten springen - schließlich möchte ich, dass unser derzeitiges „Notquartier“ das Letzte ist und mein Haus endlich fertiggestellt wird!
Der Kücheneinbau steht bevor, die Möbel müssen dringend aus den unbeheizten Lagercontainern und auch der Kamin muss geliefert und eingebaut werden: Leider gibt Fa. Lippe zum Jahresende das Geschäft auf…
Ich überweise den vereinbarten Abschlag und nun geht es tatsächlich „Schlag auf Schlag“:
Haus- u. Nebeneingangstür sind eingebaut, der Fliesenleger ist fast fertig (Dank an Fa. Detka für tolle Arbeit und gute Gespräche!!), der Maler fleißig am Arbeiten und auch der Dachdecker gibt sein Bestes, damit auf Loggia/Balkon zeitnah der vorgesehene Belag verlegt werden kann!
Das Fundament für das Außengerät steht (wie auch immer..), nun fehlt noch die Umsetzung des Außengerätes selber und Viessmann muss im Anschluss daran die entsprechende Inbetriebnahme durchführen.
Der Putzer muss jetzt noch in einigen Bereichen nacharbeiten, die Heizungs- u. Sanitärarbeiten müssen abgeschlossen und die Innentüren eingebaut werden (geplant lt. Hrn. Ghanavati für KW 46/47).
Herr Kowarz und sein Mitarbeiter haben übrigens zwischenzeitlich die Nachverankerungsarbeiten an der Klinkerfassade erledigt: Nicht (wie im Vorfeld mit mir und meinem Gutachter kommuniziert) durch vorsichtige Bohrungen in den Fugenbereichen, sondern komplett verärgert, genervt, jeder mit einem Bohrhammer in der Hand und der Aussage uns gegenüber, dass man diese Arbeiten überhaupt nur machen würde, weil Fa. Dümer noch eine relevante Summe von der Schlussrechnung einbehalten hätte.
So wurden im unteren Bereich der Vormauerschale in zwei Reihen teilweise halbe Klinker aus der Fassade gestemmt, teilweise ganze Klinker mit dem Bohrhammer geteilt: Beschädigungen - egal…
Da ich nicht Auftraggeberin des Klinkerunternehmens bin, hatte ich keinerlei Handhabe, die Arbeiten zu stoppen. Mir blieb lediglich ein Telefonat mit dem Bauleiter bzgl. der Vorgänge.
Hier erfolgte jedoch kein sofortiges Veto bei der Fa. Kowarz zur Schadensbegrenzung!
...Nein, erst einmal machen lassen, egal ob noch mehr Schaden entsteht...
Fa. Kowarz hat bis spätabends gearbeitet, leider nicht - wie man es normalerweise macht - neue Klinker (lagernd bei Fa. Diegler) für die Lückenschlüsse verwendet, sondern die herausgestemmten Steine wieder eingesetzt und Beschädigungen mit Fugenmörtel „zugedeckt“:
So geht wahrscheinlich fachlich korrektes Arbeiten mit ganz viel Frust im Bauch!!
Momentan sind die Abläufe eng getaktet und Herr Ghanavati gibt sich wirklich Mühe für einen schnellen Abschluss der Arbeiten - ich bin wieder einmal gespannt...
Über die Anteilnahme von allen Seiten, die zahlreichen Kommentare, die vielen aufbauenden Worte und unsere neuen "Vermieter auf Zeit", freue ich mich sehr: All' das trägt dazu bei, mein Hausbauabenteuer besser zu überstehen!
17.11.2021
Gestern der Termin war so, wie ich mir eigentlich sämtliche Termine im vergangenen Jahr gewünscht hätte: Ein ruhiger, sachlicher Ablauf mit konstruktiven Gesprächen und ausgesprochen zufriedenstellenden Ergebnissen…
Fa. Detka hat wirklich hervorragend gearbeitet, schnell und exakt - gerade auch, was die Verlegung der rektifizierten Fliesen angeht-, allerdings im Dachgeschoss mit dem Bad begonnen, den Belag auf der Galerie daran anschließend erledigt und leider durch erforderliche Vorarbeiten einen wesentlich höheren Bodenaufbau erzeugt.
An diese Höhe kommen wir mit Dampfbremse/Trittschalldämmung/Laminat nicht heran und haben uns mit der Thematik lange auseinandergesetzt.
Resultat: Kleine Stufen in den verbleibenden 3 Räumen, oder aber hier ebenfalls entsprechend spachteln, was definitiv so nicht geplant war.
Mit Herrn Ghanavati den Sachverhalt erörtert und nach kurzer Überlegung inkl. Nachmessen von ihm die völlig unkomplizierte und erfreuliche Zusage erhalten, dass ein Unternehmen, das ohnehin in dieser Woche noch Betonarbeiten durchführen muss, die erforderlichen Spachtelarbeiten mit erledigen wird!
Noch fehlende Arbeiten werden diese bzw. nächste Woche abgeschlossen:
Maler/Putzer haben noch zu tun, Fa. Gebhardt wird das Heizungs-/Sanitärgewerk vervollständigen, die Innentüren kommen, Fa. Detka verlegt die Fliesen auf Balkon/Loggia, der Elektriker baut die Abdeckungen von Schaltern/Steckdosen ein, für den Dachdecker bleiben noch Restarbeiten und das Balkongeländer muss noch installiert werden.
Hört sich viel an, aber Herr Ghanavati sowie Herr Dümer sind der Meinung, dass etliche Dinge parallel erledigt werden können und es gibt jetzt erstmals eine definitive Aussage zur Fertigstellung des Hauses:
Einzugstermin = Ende diesen Monats!
Endlich ein Ende der anstrengenden Umstände, wir können es kaum glauben und hoffen, dass alle Handwerker den Terminvorgaben jetzt auch folgen!
Fa. Lippe wird in der nächsten Woche endlich den Kaminofen liefern/anschließen und das Küchenstudio konnte ich davon überzeugen, dass der längst zugesagte Einbau meiner Küche nunmehr ohne Geschirrspülmaschine (Lieferzeitverzögerung gibt es leider auch bei technischen Geräten!) zeitnah erfolgt.
Wer nicht frühzeitig ordert (Küchenkauf = 08/2020!), darf halt nochmals wiederkommen...