November 2023
11.11.2023
Was höre ich immer wieder: Eigentlich ein wunderschönes Haus! Eigentlich…
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Ein kleines Update, auch wenn es keine großartigen Neuigkeiten gibt…
Lt. Übergabeprotokoll zwar geschuldet und zugesagt, trotz mehrfacher Aufforderungen nicht gemacht - nun vom örtlichen Malermeister perfekt sowie absolut zuverlässig erledigt!
Sehr geehrte Fa. Dümer: So hätte die Unterseite der Loggia im Terrassenbereich schon Anfang 2022 aussehen können und auch müssen:
Der Schornstein funktioniert nun endlich vorschriftsmäßig - allerdings ist auch hier noch ein Maler mit dem nötigen Sachverstand erforderlich: Um zeitnah den Gestank von den - durch das Schornsteinkondensat - völlig versifften Flächen zu bekommen, haben wir sie zwar zunächst gründlich gesäubert und gestrichen, allerdings reicht hier (wie wir jetzt wissen) eine normale Wandfarbe definitiv nicht aus. Eine Spezialfarbe muss her, um die Flächen endgültig zu versiegeln!
Es ist schon bemerkenswert, wenn der (mit meinem Hausbau beauftragte) Maurermeister mir gegenüber erklärt, dass er kein Schornsteinbauer ist, dem zuständige Bauleiter auch auf diesem Gebiet sämtlicher Sachverstand fehlt und Fa. Dümer weder auf die Hinweise meines Rechtsanwaltes, noch auf die Expertise meines Baugutachters reagiert…
Wer als Bauherr einen Schornstein durch seinen Bauträger planen/ausführen lässt und diese Maßnahme auch bezahlt, hat normalerweise Anspruch auf eine fachgerechte Ausführung. Normalerweise...
Welchen Satz habe ich unserem Sohn nach seinem Medizinstudium mit auf den Weg gegeben: „Man muss nicht alles wissen, aber immer jemanden kennen, den man fragen kann“!
Für jedes Gebiet gibt es schließlich Spezialisten - in meinem Fall: Fa. Schiedel. Wobei ein Blick in die - Bauträger/Maurermeister vorliegenden - ausführlichen Schornsteinunterlagen schon genügt hätte, um alles richtig zu machen.
Abgesehen von dem absoluten Schwachsinn, im Neubau einen Schornstein nicht an die Entwässerung anzuschließen - wer kommt allen Ernstes auf die Idee, ein Rauchrohr im Schornstein völlig unverschlossen zu lassen, obwohl der Verschluss grundsätzlich im Lieferumfang enthalten ist?!
Foto 1 – Zustand mit verdreckter Tapete
Foto 2 – Zustand mit offenem Rauchrohr
Foto 3 – Ist-Zustand
Ansonsten habe ich den durch Dümer beauftragten Dachdecker/Zimmermann bereits bei seiner Schadenaufnahme (nach dem großen Unwetter im Sommer) darauf hingewiesen und auch dem Schadengutachter meiner Versicherung ist dieser Mangel aufgefallen: Im Bereich der Traufe lösen sich die Bretter und rutschen ab. Und nein: Es handelt sich hier nicht um Schrumpfung durch Witterungseinflüsse - es löst sich schlichtweg die Vernagelung!
Sobald sämtliche Rechnungen der Mängelbeseitigungsmaßnahmen vorliegen, wird Fa. Dümer ohnehin Post von meinem Anwalt bekommen, darin wird dann auch dieser neue Mangel erwähnt!
I.S. Fliesengewerk passiert auch weiterhin nichts und es scheint sich genau das zu bewahrheiten, was mir von anderer Seite bereits zugetragen wurde:
Um die Erfüllung von Garantieansprüchen kümmert sich „mein“ Bauträger nicht wirklich!
Und mittlerweile ist es ohnehin nur noch eine Farce: Detka will bei mir nicht arbeiten, weil dieses Unternehmen von Dümer angeblich für das Fliesengewerk meines Hauses noch keinen Cent bekommen hat und zwar mit der Begründung, dass am Fliesengewerk eines anderen Dümer-Bauherren Mängel vorhanden sind.
Eine einfache Überlegung selbst für Grundschüler: Erfolgte Mängelbeseitigung im Helleböhn-Haus = auch weiterhin kein Geld für Detka wegen eklatanter Fliesenmängel im Martinhagen-Haus = alles bleibt, wie es ist!!
Die Anzahl der hohlklingenden Fliesen steigt auf sämtlichen Flächen signifikant - gäbe es Teppichbodenbeläge im Haus, könnte man glatt von „Laufstraßen“ sprechen!
Sämtliche Handwerker, die ich in den letzten Wochen bei mir im Haus hatte, waren entsetzt und allen war die Tatsache bekannt, dass die Verwendung eines Nivelliersystems nur funktionieren kann, wenn BEIDES ausreichend Fliesenkleber abbekommt: Sowohl der Boden, als auch die Rückseite der Fliese!
Als langjähriger Fliesenlegermeister, Mitglied und Gutachter der Innung (Aussage Maik Detka) sollte man das eigentlich wissen:
Der Bruder war wenigstens so ehrlich, diesen Fehler bei seiner ersten Austauschaktion einzugestehen…
Ach ja: Und die Bauleitung der Fa. Dümer war zum Zeitpunkt der Ausführung ständig vor Ort, hat jeden Schritt der Verlegung begleitet und letztendlich das Fliesengewerk sogar abgenommen (was für ein Sachverstand!). Sieht ja auch auf den ersten Blick alles schön aus!
19.11.1023
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Es würde schon an ein Wunder grenzen, wenn an meinem Haus irgendetwas i.S. Mängelbeseitigung passiert wäre und so gibt es auch weiterhin keinerlei Neuigkeiten - die kostenintensiven Maßnahmen sind, wie sie sind: Unerledigt…
Und nochmals zu Firma Detka:
Es ist eine Sache, sich mit Mängelbeseitigungsmaßnahmen hinter von Fa. Dümer unbezahlten Rechnungen zu verstecken und ein ganz anderes Ding, wenn man auch dem Bauherrn gegenüber nicht zu den gemachten Garantiezusagen steht: Schließlich gibt es in meinem Haus (wenn auch in geringem Umfang) Bereiche, die von Fa. Detka gefliest und von mir mit dem - seinerzeit vereinbarten - Preis bezahlt wurden und auf die selbstverständlich ebenfalls der durch meinen Gutachter festgestellte „systemische Verlegefehler“ zutrifft!
In meinem hannoverschen Haus hatten wir den kompletten Dachgeschossausbau in Eigenregie erledigt und dabei - neben etlichen Laminat-Quadratmetern - auch rd. 40 m² Fliesen im DG und rd. 80 m² Fliesen im KG verlegt.
Hohlklingende Fliesen vom Einzug bis zum Hausverkauf nach ca. 25 Jahren: Keine einzige - weder in „unseren“ Bereichen, noch im EG, das vom Unternehmen des damaligen Oberinnungsmeisters gefliest wurde!!
Hier im Haus hat es Fa. Detka sogar geschafft, dass mittlerweile auch ein Großteil des Fliesenspiegels in der Küche hohlklingt: Muss man können, passt aber, denn auch hier wurde - wie auf sämtlichen Flächen des Hauses - dieselbe Technik angewandt.
Wer in aller Welt benötigt ein Nivelliersystem auf Wandflächen??
Aber was rege ich mich noch auf: Für die Fliesensanierung in meinem Haus steht irgendwann ohnehin ein Komplettauszug an, zu dem u.a. auch der Ausbau meiner Küche gehört und dann ist die Erneuerung des Fliesenspiegels das geringste Übel…
Mittlerweile höre ich von zahlreichen unschönen Dingen: Vielleicht mögen sich andere „Leidensgenossen“ ja einmal bei mir melden...
Für ein genaueres Bild besuchen Sie das Mängelprotokoll !